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固定资产贷款管理暂行办法,:银监固定资产管理办法

来源:趣文网作者:趣文网更新时间:2022-08-13 07:28:59

问题一:农村信用贷款类别是什么

答:展开全部 1、根据资金来源,分为自营贷款和委托贷款; 2、根据用途划分,分为流动资金贷款、固定资产贷款、个人经营贷款、个人消费贷款、农林牧渔贷款等 3、根据期限划分,分为短期、中期、长期贷款 4、还款方式划分,分为按揭贷款和非按揭贷款

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问题二:贷款购入固定资产怎么账务处理?分两年付清

答:按揭贷款购买的固定资产计入长期应付款 购入时 借:固定资产——按揭的固定资产 (该固定资产的售价) 贷:银行存款 (已经支付的货币资金部分) 长期应付款——应付按揭贷款 (余款) 计提和支付价款利息时 借:财务费用 (利息部分) 贷:长期应付款——应付按揭贷款 借:长期应付款——应付按揭贷款 (还款金额) 贷:银行存款 长期应付款的会计分录 (一)应付融资租赁款 企业采用融资租赁方式租入的固定资产,应按最低租赁付款额,确认长期应付款。 在租赁期开始日,承租人会计分录为: 借:固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用) 未确认融资费用 贷:长期应付款(最低租赁付款额) 银行存款(初始直接费用) 承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的,应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。 (二)具有融资性质的延期付款购买资产 企业延期付款购买资产,如果延期支付的购买价款超过正常信用条件,实质上具有融资性质的,所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销,计入相关资产成本或当期损益。 负债所包括的上述每一项内容都是初级会计职称初级会计实务科目中很重要的知识点,都是需要大家多方面全面掌握住的知识点。负债的根本性质应该是一种清偿责任,它不仅包括过去事项和交易所形成的现时义务,而且包括某种将来业务结算

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问题三:甲企业以银行贷款的方式购买固定资产的业务,会使甲企业的资产负债表怎么变化

答:同时增加了资产和负债,同时也增加了折旧和财务费用

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问题四:《固定资产贷款管理暂行办法》第二十五条所称“单笔金额”是指支付给借款人某一交易对手单笔款项的金额。

《固定资产贷款管理暂行办法》第二十五条所称“单笔金额”是指支付给借款人某一交易对手单笔款项的金额。同时,第二十五条规定:单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的贷款资金支付,应采用贷款人受托支付方式。

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问题五:抵押贷款分几种还款方式.不同银行的.请具体点.

还款方式主要有两种:等额本金和等额本息的还款方式!

等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

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问题六:邮政储蓄银行的小额贷款还款方式有哪几类?

答:邮政储蓄银行的小额贷款有三种还款方式,即:(1)一次性还本付息法,即到期一次性偿还贷款本息,仅适用于贷款期限3个月(含)以内的商户小额贷款或4个月(含)以内的农户小额贷款。(2)等额本息还款法,即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。(3)阶段性等额本息还款法,即贷款宽限期内只偿还贷款利息,超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。对于商户小额贷款,贷款宽限期最长为4个月;对于农户小额贷款,贷款宽限期最长为10个月,各一级分行应根据农业生产周期或资金周转情况,在最长宽限期内合理确定当地贷款最长宽限期。同一笔贷款业务,只能选择一种还款方式,不同的还款方式不允许组合

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问题七:房地产开发贷款是否属于固定资产贷款?

答:先看看固定资产贷款的概念:银行为借款人新建、扩建、改造等固定资产投资项目(或客户)提供的本外币融资。 再看房地产开发贷款:是指向房地产开发企业发放的用于对外销售,出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及向政府授权或委托的企事业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款。 在我国固定资产贷款介绍中有明确的阐述:固定资产贷款按用途分为基本建设贷款,技术改造贷款,房地产开发贷款,其他固定资产贷款等。 结论:房地产开发贷款属于固定资产贷款。 扩展资料: 申办程序 1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料,包括营业执照、公司章程、近三年财务报告,项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。 2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,形成评估意见。 3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行,双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见,有关各方签署合同。 4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后,需落实第三方保证、抵押、质押等担保,办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。 5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续,借款合同即生效,银行可向您发放贷款,您可按合同规定用途支用贷款。 参考资料来源:搜狗百科-固定资产贷款

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